Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Узаконить перепланировку в Минске и Минском районе

Стоимость услуги от 750 руб

Самый частый вопрос, который возникает у владельцев квартир при перепланировке – это что делать, если перепланировка выполнена самовольно? Можно ли узаконить самовольную перепланировку квартиры и какие действия для этого нужно предпринять?

Ответ на первый вопрос неоднозначен. Все зависит от того, какие изменения Вы сделали. В случае, если узаконивание перепланировки законодательно невозможно, то Вас заставят оплатить штраф и вернуть все обратно. Однако, если же, выполненная перепланировка подлежит утверждению, то узаконить такую самовольную перепланировку возможно.

Во-первых, необходимо убедиться, что сделанные изменения подлежат согласованию. Для этого можно обратиться за консультацией к специалистам по согласованию, либо изучить Постановление Совета Министров РБ № 384 (с изменениями № 180 от 09 марта 2015г.), в котором можно найти нужную информацию о том, как узаконить незаконную перепланировку.

Во-вторых, после того, как Вы убедились, что узаконить незаконную перепланировку квартиры можно, т.е. вы не нарушили строительные нормы, следует непосредственно приступать к самому процессу согласования. Тут Вы можете действовать самостоятельно, либо же обратиться к специалистам нашей компании, которые неоднократно узаконивали самовольно выполненные перепланировки и в кратчайшие сроки доведут процесс до завершения. Узаконить самовольную перепланировку в Минске можно примерно за 1.5-2 месяца (по Минскому району процесс более длительный), однако, если человек делает согласование впервые, то этот срок может растянуться и на полгода и на год, так как в согласовании перепланировок много нюансов. Часто бывает так, что владельцы квартир думают, что смогут узаконить перепланировку самостоятельно, без помощи специалистов, так как стоимость данной услуги далеко не дешевая. Но, начиная процесс, большинство людей сталкиваются с рядом "подводных камней", обойти которые самостоятельно достаточно сложно, и процесс либо значительно затягивается, либо все же приходиться прибегнуть к помощи специалистов по согласованию. И тут уже вопрос о том, сколько стоит узаконить перепланировку отходит на второй план. Хотя бывают случаи, когда процесс согласования проходит нормально, но по срокам, как правило, все равно затягивается.


 

Порядок узаконивания самовольной перепланировки квартиры следующий:

  1. Заказ ведомости технических характеристик. В условленное время (в течении недели, а по Минскому району срок увеличивается до месяца) к вам на квартиру выйдет специалист из БТИ и выполнит ее обмер, зафиксировав все изменения. Через несколько дней, а иногда и недель, вам выдадут ведомость технических характеристик – это технический паспорт с зарисованными красными линиями изменениями.
  2. Заказать техническое заключение – документ, подтверждающий законность изменений. Данную услугу оказывают специализированные проектные организации, имеющие на это разрешение: аттестат соответствия организации и свидетельство о гос. регистрации. Стоимость данной услуги варьируется и обойдется в сумму в среднем примерно 90-200 условных единиц. Если дом панельный и затронуты несущие стены, то необходимо еще дополнительно сделать расчет несущих конструкций и приложить его к техническому заключению на перепланировку. И очень важный момент при затрагивании несущих стен! – стены обязательно должны быть усилены металлическими конструкциями! Тут вопрос не только в утверждении самовольной перепланировки, но и в безопасности Вас и Ваших соседей.
  3. Сбор ряда документов и согласований от государственных инстанций (архитектора, ЖЭС, ТС, МинГаз и др.) и подача в Исполком/ЖРЭО для получения разрешения на утверждение самовольно выполненной перепланировки. Помимо этого, выписывается штраф за самовольно выполненную перепланировку квартиры до 30 базовых величин.
  4. Заказать в БТИ новый тех паспорт, свидетельство о гос. регистрации и забрать их в течение месяца (от нескольких дней до 4 недель).

Таким образом, все вышеперечисленные шаги можно выполнить самостоятельно, если у Вас есть достаточно свободного времени, сил и терпения, или найти опытных специалистов, которые сэкономят Ваше время и силы, и Вам не придется дополнительно искать тех, кто выполнит Вам техническое заключение, расчет усиления несущих конструкций, на что по незнании также может уйти гораздо больше времени, чем планировалось. Специалисты Vivid Life с радостью окажут Вам услуги по согласованию.

Также, незаконно выполненная перепланировка грозит Вам тем, что при поступлении на Вас жалоб от соседей или каким-то образом в ЖЭСе или ТС узнают о незаконных изменениях, Вам дадут штраф, заставят вернуть всё обратно или узаконить перепланировку квартиры. В противном случае, дело может дойти и до судебного разбирательства.

 У нас Вы можете получить бесплатную консультацию по вопросу можно ли узаконить самовольную перепланировку, которая сделана в Вашей квартире и сколько стоит её узаконить. Исходя из Ваших изменений, мы сделаем Вам точный расчет по стоимости, которая останется неизменной до конца согласования!

Остались вопросы? ЗВОНИТЕ!  8 (029) 326-91-94, 8 (029) 757-20-77  

Пишите нам на e-mail: info@vlife.by